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房产拍卖成交后登记流程

发布时间:2014-3-27 点击次数:1951次

 

一、提交资料

1、《房屋所有权证》                       原件

2、《国有土地使用证》、《契税完税证》       原价?#26696;?#21360;件

3、房屋分层分户平面图                    两张(其中一张拍卖公司盖章)

4、申请表                                原件(拍卖公司盖章)

5、生效的法院裁决书                      原件

6、双方身份证                            复印件

7、拍卖确认书                            原件

8、委托拍卖协议书                        复印件(拍卖公司盖章)

9、协助执行通知书                        原件

10、其他必要材料   对申请登记房屋的有关情况需进一步证明的,需求补充材料

 

注:1、拍卖房屋系房改房须有《贵阳市房地产交?#36164;?#22330;准入证》2、申请人需本人到场办理。不能到场的,可委托他?#31246;?#29702;,但请提供委托公证书。3、单位购买请出具营业执照、组织机构代码证复印件盖公章,由单位出具委托书,受委托人到场办理。4、申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责,不得隐瞒真?#30331;?#20917;或者提供虚假材料申请房屋登记。5、申请人提交?#32435;?#35831;登记房屋材料不齐全或者?#29615;?#21512;法定形式的应当不予受理并告知申请人需要补正的内容。

 

二、窗户登记流程

咨询窗口审查要件资料——(资料齐备后)发号——等待呼叫——(叫号)查验资料后登记

 

三、收费标准

买方:1、契税:普通住房:15%

               非普通住房:3%

      2、印花税:万分之五/+5/

      3、交?#36164;中?#36153;:住房:3/平方米;

                     商业用房:12/平方米;

                     办公用房:9/平方米;

                     其他用房:6/平方米

      4、登记费:    住房:80/套;

                     商业办公其他用房:550/

卖方:1、交?#36164;中?#36153;:住房:3/平方米;

                     商业用房:12/平方米;

                     办公用房:9/平方米;

                     其他用房:6/平方米

四、登记时限:自受理登记申请之日起30个工作日:法律、法规另有规定的,从其规定。

相关?#24471;鰨?#20010;人所得税、营业业税请到1号窗口具体咨询

    交易中申报成交价明显低于市场价格的,以市房管局公布的贵阳市两城区存量房交易平均价为标准计算契税。如申请人对计税金额有异议的,可委托房地产评估机构进行评估。按评估价计算契税。

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